1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Vermietung des Ferienhauses Klinkis Hus, Frieslandstraße 42, 26524 Berumbur, durch Thomas Klinkhammer.
Sie gelten für sämtliche Buchungen und Aufenthalte, sofern nicht im jeweiligen Mietvertrag oder in der Buchungsbestätigung ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
Mit der Buchung erkennt der Gast diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
2. Vertragsabschluss
Mit der Buchungsanfrage gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Mietvertrages über das Ferienhaus ab.
Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Buchung durch Thomas Klinkhammer schriftlich, per E-Mail oder auf einem anderen vereinbarten Kommunikationsweg bestätigt wurde.
Die Buchungsbestätigung enthält die wesentlichen Einzelheiten des Aufenthalts, insbesondere den Reisezeitraum, den vereinbarten Mietpreis und gegebenenfalls weitere vereinbarte Leistungen.
Die buchende Person ist dafür verantwortlich, dass sämtliche von ihr angegebenen Daten richtig sind.
3. Nutzung des Ferienhauses
Das Ferienhaus wird ausschließlich zur vorübergehenden Beherbergung zu touristischen bzw. privaten Zwecken vermietet.
Eine anderweitige Nutzung, insbesondere eine gewerbliche Nutzung, Weitervermietung oder Überlassung an Dritte, ist ohne vorherige Zustimmung des Vermieters nicht gestattet.
Die im Rahmen der Buchung angegebene maximale Personenzahl darf nicht überschritten werden. Eine Aufnahme weiterer Personen ist nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters zulässig.
Der Mieter darf das Ferienhaus nicht an Dritte weitervermieten oder Dritten dauerhaft zur Nutzung überlassen.
4. Preise und Zahlungsbedingungen
Der vereinbarte Mietpreis ergibt sich aus der Buchungsbestätigung.
Sofern nicht anders vereinbart, sind im Mietpreis die in der Buchungsbestätigung genannten Leistungen enthalten.
Zusätzliche Kosten, beispielsweise für eine vereinbarte Endreinigung, Haustiere oder sonstige Zusatzleistungen, werden vor oder spätestens bei der Buchung transparent ausgewiesen.
Die Zahlungsfristen und die jeweils vereinbarte Zahlungsart ergeben sich aus der Buchungsbestätigung.
5. An- und Abreise
Die vereinbarten Zeiten für Anreise und Abreise sind einzuhalten.
Das Ferienhaus steht am Anreisetag ab der vereinbarten Uhrzeit zur Verfügung. Am Abreisetag ist das Ferienhaus bis zur vereinbarten Uhrzeit vollständig zu verlassen.
Eine frühere Anreise oder spätere Abreise ist nur nach vorheriger Absprache möglich.
Bei der Abreise ist das Ferienhaus in einem ordnungsgemäßen Zustand zu hinterlassen. Persönliche Gegenstände sind vollständig mitzunehmen.
6. Rücktritt durch den Gast
Der Gast kann vor Beginn des Aufenthalts vom Mietvertrag zurücktreten.
Im Falle eines Rücktritts können – abhängig vom Zeitpunkt des Rücktritts und den vereinbarten Buchungsbedingungen – Stornokosten anfallen.
Stornierungsbedingungen
Sollten Sie Ihre gebuchte Reise nicht antreten können, bitten wir Sie, uns so früh wie möglich schriftlich zu informieren. Eine Stornierung ist bis zum Anreisetag möglich. Für die Stornierung gelten folgende Bedingungen:
- Bis 60 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
- 59 bis 30 Tage vor Anreise: 30 % des vereinbarten Übernachtungspreises
- 29 bis 15 Tage vor Anreise: 50 % des vereinbarten Übernachtungspreises
- 14 bis 7 Tage vor Anreise: 70 % des vereinbarten Übernachtungspreises
- Ab 6 Tage vor Anreise: 90 % des vereinbarten Übernachtungspreises
- Bei Nichtanreise ohne vorherige Stornierung: 90 % des vereinbarten Übernachtungspreises
Als Berechnungsgrundlage gilt der vereinbarte Preis für den gesamten gebuchten Aufenthalt. Bereits geleistete Zahlungen werden mit dem jeweiligen Stornobetrag verrechnet.
Ersatzvermietung
Sollte es uns gelingen, das Ferienhaus für den ursprünglich gebuchten Zeitraum nach einer Stornierung ganz oder teilweise anderweitig zu vermieten, wird der hieraus erzielte Erlös auf die Stornokosten angerechnet. Für den Zeitraum, der erfolgreich neu vermietet werden konnte, entfällt die entsprechende Zahlungspflicht.
Bei einer teilweisen Ersatzvermietung gilt dies entsprechend nur für den tatsächlich neu vermieteten Zeitraum.
Umbuchung
Eine Änderung des Reisezeitraums kann auf Anfrage und nach Verfügbarkeit ermöglicht werden. Ein Anspruch auf eine Umbuchung besteht nicht. Bereits entstandene Kosten, insbesondere bei einer kurzfristigen Änderung, können berechnet werden.
Maßgeblich sind die bei der Buchung vereinbarten Stornierungsbedingungen. Soweit keine gesonderten Stornierungsbedingungen vereinbart wurden, gelten die gesetzlichen Regelungen.
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter durch den Rücktritt kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Der Vermieter ist berechtigt, das Ferienhaus im Falle einer Stornierung anderweitig zu vermieten. Einnahmen aus einer erfolgreichen Ersatzvermietung werden bei der Berechnung eines tatsächlich entstandenen Schadens angemessen berücksichtigt.
Wir empfehlen dem Gast den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung.
7. Rücktritt bzw. Kündigung durch den Vermieter
Der Vermieter kann den Mietvertrag aus wichtigem Grund kündigen bzw. vom Vertrag zurücktreten.
Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn
- bei der Buchung wesentliche falsche Angaben gemacht wurden,
- das Ferienhaus vertragswidrig genutzt wird,
- die zulässige Personenzahl erheblich überschritten wird,
- das Ferienhaus oder Inventar vorsätzlich oder grob fahrlässig beschädigt wird,
- trotz vorheriger Vereinbarung kein geschuldetes Entgelt gezahlt wird,
- erhebliche Störungen des Hausfriedens auftreten oder
- eine unzulässige Weitervermietung oder Überlassung an Dritte erfolgt.
Bereits geleistete Zahlungen werden in diesen Fällen unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen und eines gegebenenfalls entstandenen Schadens abgerechnet.
8. Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich, das Ferienhaus und dessen Einrichtung pfleglich zu behandeln.
Mängel, Beschädigungen oder Funktionsstörungen sind dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen, damit eine schnelle Behebung ermöglicht wird.
Der Gast haftet im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften für Schäden, die durch ihn, mitreisende Personen oder von ihm mitgebrachte Tiere schuldhaft verursacht werden.
Normale Abnutzung durch den vertragsgemäßen Gebrauch gilt nicht als Schaden.
9. Haustiere
Die Mitnahme eines kleinen Hundes ist nach vorheriger Anmeldung und Zustimmung des Vermieters grundsätzlich gestattet.
Der Hund muss bei der Buchung bzw. vor der Anreise angegeben werden. Die Zustimmung gilt nur für den angemeldeten Hund und kann nicht ohne Zustimmung auf ein anderes Tier übertragen werden.
Die Mitnahme mehrerer Hunde oder anderer Haustiere bedarf einer vorherigen ausdrücklichen Zustimmung.
Hunde müssen im Ferienhaus beaufsichtigt werden und dürfen insbesondere nicht unbeaufsichtigt auf dem Grundstück oder im Ferienhaus zurückgelassen werden, sofern dies nicht ausdrücklich gestattet wurde.
Der Gast hat dafür zu sorgen, dass durch den Hund keine Verschmutzungen, Beschädigungen oder unzumutbaren Beeinträchtigungen entstehen. Verunreinigungen sind unverzüglich zu beseitigen.
Für durch den Hund verursachte Schäden haftet der Hundehalter nach den gesetzlichen Vorschriften.
Hunde, die aufgrund ihrer Rasse, Kreuzung oder aufgrund gesetzlicher Einstufung als gefährliche Hunde bzw. Kampfhunde gelten, sind von der Mitnahme ausgeschlossen.
10. Schäden und Verlust
Der Gast ist verpflichtet, Schäden am Ferienhaus, an Einrichtungsgegenständen oder am Inventar unverzüglich mitzuteilen.
Bei schuldhaft verursachten Schäden kann der Vermieter Ersatz der erforderlichen Kosten verlangen.
Dies gilt auch für verlorene Schlüssel oder sonstige überlassene Zugangsmittel, soweit der Gast deren Verlust zu vertreten hat.
11. Internet / WLAN
Sofern im Ferienhaus ein Internetzugang zur Verfügung gestellt wird, erfolgt die Nutzung auf eigene Verantwortung.
Der Gast verpflichtet sich, den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der geltenden Gesetze zu nutzen.
Insbesondere ist es nicht gestattet, über den Internetzugang rechtswidrige Inhalte abzurufen, zu verbreiten oder urheberrechtlich geschützte Inhalte unberechtigt herunterzuladen oder zu verbreiten.
12. Mängel und Beanstandungen
Sollten während des Aufenthalts Mängel auftreten, ist der Gast verpflichtet, diese dem Vermieter möglichst unverzüglich mitzuteilen.
Dem Vermieter ist eine angemessene Möglichkeit einzuräumen, den Mangel zu prüfen und – soweit möglich – zu beseitigen.
Unterbleibt eine rechtzeitige Mitteilung, können gesetzliche Ansprüche des Gastes eingeschränkt sein, soweit dem Vermieter dadurch keine Möglichkeit zur Abhilfe gegeben wurde.
13. Haftung des Vermieters
Der Vermieter haftet nach den gesetzlichen Vorschriften.
Für eingebrachte persönliche Gegenstände, Wertgegenstände oder sonstiges Eigentum des Gastes wird grundsätzlich keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.
Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung beruhen, bleibt unberührt.
14. Hausordnung
Die für Klinkis Hus geltende Hausordnung ist Bestandteil des Mietverhältnisses.
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung einzuhalten und auch mitreisende Personen entsprechend zu informieren.
15. Personenmehrheit
Die buchende Person ist dafür verantwortlich, dass alle mitreisenden Personen die vereinbarten Mietbedingungen und die Hausordnung beachten.
Vertragspartner des Vermieters bleibt grundsätzlich die Person, die die Buchung vorgenommen hat, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde.
16. Gerichtsstand und anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.
Für Verbraucher gelten die gesetzlichen Gerichtsstände.
Soweit gesetzlich zulässig und sofern der Gast Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder ein öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, wird als Gerichtsstand der Sitz des Vermieters vereinbart.
17. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise unwirksam sein oder werden, bleiben die übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.
An die Stelle der unwirksamen Bestimmung treten die gesetzlichen Regelungen.
Vermieter
Thomas Klinkhammer
Klinkis Hus
Teichweg
26524 Berumbur
Deutschland
E-Mail: buchung@klinkis-hus.de
Telefon: [Telefonnummer ergänzen]